Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Château d'Eau à Mérignac

Estimation théorique

Avenue du Château d Eau,33700 Mérignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Château d Eau,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-151RUE ELSA TRIOLET41011108430000€4257€
2022-08-187RUE ELSA TRIOLET4118861396800€3363€
2020-03-1012AV JEAN FRAGONARD5106945411500€3882€
2020-11-24128AV DU CHATEAU D EAU4127600490000€3858€
2021-07-0113AV JEAN FRAGONARD7124877507000€4089€
2020-03-3125RUE ANDRE DERAIN5129913380000€2946€
2021-09-017AV JEAN FRAGONARD4143814380000€2657€
2022-10-214AV JEAN FRAGONARD4120654516850€4307€
2022-11-02171AV DU TRUC514566563800€3888€
2022-03-29169AV DU TRUC5115526435923€3791€
2023-05-15167AV DU TRUC3124374596600€4811€
2023-02-22171AV DU TRUC2115140419000€3643€
2021-06-103IMP HERGE6101502374177€3705€
2022-06-095RUE HERGE380544344000€4300€
2022-11-283RUE HERGE585556430000€5059€
2020-06-295RUE FRANCOIS ARAGO370766150000€2143€
2021-05-21160AV DU TRUC382887780000€9512€
2022-01-05149AV DU TRUC4151866480000€3179€
2021-06-2120RUE DU MINON489800425000€4775€
2021-11-29145AV DU TRUC6118928446490€3784€
2021-12-06140AV DU TRUC7213448579300€2720€
2020-11-0213RUE DU ROUSSILLON484240312500€3720€
2020-10-2021RUE JEAN SIMEON CHARDIN4790324290€4105€
2022-07-114RUE JEAN SIMEON CHARDIN4790334500€4234€
2019-11-1925ALL DES PINS382585273000€3329€
2020-10-02134AV DU TRUC372313325000€4514€
2021-06-108RUE DE PROVENCE484260351000€4179€
2022-10-2424AV PREMIERE ARMEE FRANCAISE595689422230€4445€
2022-08-295RUE DE PROVENCE484268408979€4869€
2022-03-087RUE DES CIGALES47370363100€4974€
2022-02-072IMP DES FLORENTINES4730307000€4205€
2020-06-222RUE DU MINON474175343000€4635€
2020-06-0828RUE PAUL LANGEVIN5107378263000€2458€
2020-08-0622AV PREMIERE ARMEE FRANCAISE472511340000€4722€
2023-04-204CHE CAP ROUX48396331000€3988€
2023-05-1511ALL DES PINS466779300000€4545€
2021-04-2214CHE CAP ROUX47248353300€4907€
2021-10-259001RUE DU MINON5135563441200€3268€
2021-03-083AV DU MARECHAL LYAUTEY465446335000€5154€
2020-03-187ALL DES PINS487600362000€4161€
2021-06-07101AV DE MAGUDAS3110368380000€3455€
2022-10-1116RUE DE PROVENCE484213402500€4792€
2020-05-185ALL DES PINS6154763544900€3538€
2021-03-2218CHE CAP ROUX4960402000€4188€
2023-02-0628RUE ALPHONSE DAUDET4113611235000€2080€
2020-02-2115RUE DE NORMANDIE484226295000€3512€
2020-10-1414RUE DU LANGUEDOC484309320000€3810€
2022-10-1419RUE DU CAP ROUX491782350000€3846€
2023-05-0914RUE DE NORMANDIE6103221430000€4175€
2021-03-1711RUE DU LANGUEDOC5102275320000€3137€
2020-09-1510RUE DU LANGUEDOC5123279429650€3493€
2021-06-1014RUE JEAN MERMOZ597300405000€4175€
2021-02-0110RUE PAUL LANGEVIN474503317500€4291€
2022-10-079RUE DU CAP BRETON51537461028650€6723€
2022-06-038RUE PAUL LANGEVIN6151844710000€4702€
2020-10-2680AV DES FRERES ROBINSON4106554395000€3726€
2019-12-3052AV DU CHUT718237622210000€12143€
2023-06-27106AV DES FRERES ROBINSON599602360000€3636€
2021-03-2518RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT5133524446000€3353€
2023-02-152RUE PAUL LANGEVIN4130413530000€4077€
2020-02-1470AV DES FRERES ROBINSON4711365952000€13408€
2021-07-2791AV DE MAGUDAS193202373270€4014€
2020-02-1387AV DES FRERES ROBINSON487306386000€4437€
2022-05-0991AV DE MAGUDAS5116523539747€4653€
2021-04-0276AV DU CHATEAU D EAU397640392000€4041€
2021-09-279RUE DU CAP HORN6147686628000€4272€
2023-03-2324RUE DU CAP HORN4163645641000€3933€
2023-02-276RUE DU CAP ROUX5117741543000€4641€
2022-07-0875AV DU CHATEAU D EAU599318400000€4040€
2021-10-074RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT4108455402000€3722€
2023-06-2223AV DU CHUT466256327950€4969€
2022-05-204RUE D EYSINES385712395000€4647€
2021-05-2776AV DU CHATEAU D EAU4840254716€3032€
2020-05-1837AV DU CHUT5105170275000€2619€
2020-05-2037AV DU CHUT5105170275000€2619€
2019-11-158ALL PUYGALANT4115557476000€4139€
2023-06-051RUE ANDRE MAUROIS6119539450000€3782€
2020-07-3020RUE DES RENARDEAUX4130386400000€3077€
2022-04-1220RUE DES RENARDEAUX4130386586501€4512€
2020-12-2216RUE D EYSINES365797410000€6308€
2023-06-1314RUE D EYSINES486160453026€5268€
2020-01-1013ALL PUYGALANT499400399000€4030€
2020-06-182RUE LOUIS JOUVET4146870420000€2877€
2021-11-3026RUE D EYSINES3550261300€4751€
2021-12-0326RUE D EYSINES3550279500€5082€
2022-01-3126RUE D EYSINES3550296300€5387€
2022-06-0926RUE D EYSINES3560286500€5116€
2020-10-2319RUE PABLO CASALS489429445000€5000€
2021-10-222RUE DES MOUSQUETAIRES591502387380€4257€
2022-01-1423RUE D EYSINES6142500489000€3444€
2022-03-295RUE LOUIS JOUVET6175619525000€3000€
2021-06-017RUE LOUIS JOUVET4113576402047€3558€
2021-06-2261AV DU CHATEAU D EAU6141604431000€3057€
2022-06-237IMP RENE LOUIS LAFFORGUE481328338000€4173€
2021-07-0713SQ DES ISATIS6142311604794€4259€
2021-10-055IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5100408375000€3750€
2020-02-2722SQ DES ISATIS372387335000€4653€
2021-12-091IMP RENE LOUIS LAFFORGUE5105479387000€3686€
2021-02-088RUE LOUIS JOUVET51331005547000€4113€
2020-07-30184AV DE SAINT MEDARD51351251440000€3259€
2021-04-2325AV DES FRERES ROBINSON71891221740200€3916€
2023-03-0813RUE DES STRELITZIAS5110261445600€4051€
2022-11-156IMP JULES ROMAINS474289420000€5676€
2020-05-0761AV DE MAGUDAS3700263700€3767€
2020-07-0765AV DE MAGUDAS3700241000€3443€
2021-07-1265AV DE MAGUDAS3700260000€3714€
2022-06-161RUE M CL VAILLANT COUTURIER3620240000€3871€
2022-01-191RUE M CL VAILLANT COUTURIER3630262860€4172€
2023-06-291RUE M CL VAILLANT COUTURIER3820335600€4093€
2022-08-241RUE M CL VAILLANT COUTURIER41120440000€3929€
2023-06-0716ALL DES ISATIS590404466870€5187€
2023-06-299SQ DES ISATIS376359319500€4204€
2019-12-055ALL MARYSE BASTIE41030390000€3786€
2019-12-025ALL MARYSE BASTIE41160430000€3707€
2021-08-3114ALL DES ISATIS377391324582€4215€
2021-12-2920RUE GEORGES CLEMENCEAU474597290000€3919€
2022-08-0924RUE GEORGES CLEMENCEAU5133725520000€3910€
2022-02-085RUE FRANCIS JAMMES51000569500€5695€
2021-12-278RUE DES CADETS DE GASCOGNE476426329200€4332€
2020-11-19230AV DE SAINT MEDARD5136623343000€2522€
2021-09-308ALL DU CHATEAU D EAU5101280357850€3543€
2021-02-1859AV DE MAGUDAS356156254500€4545€
2021-07-0172AV DU TRUC6167500759000€4545€
2022-10-1410RUE DES ORCHIDEES5120514527050€4392€
2022-03-231ALL DU LIMANCET4120620424100€3534€
2020-09-097PL BECHADE582381263950€3219€
2021-01-2615AV DES FRERES ROBINSON4140701547950€3914€
2022-06-1757AV DE MAGUDAS480752370000€4625€
2020-01-1021RUE DES STRELITZIAS4107310442000€4131€
2022-12-0710RUE DES CADETS DE GASCOGNE596410324500€3380€
2020-07-101ALL DE DIANE5107534120000€1121€
2022-04-083ALL DU LIMANCET578585410000€5256€
2021-05-0322RUE DES MESANGES51021204602000€5902€
2020-12-0347AV DU CHATEAU D EAU380610330000€4125€
2021-12-0917RUE GEORGES CLEMENCEAU480617340000€4250€
2020-10-123RUE GEORGES CLEMENCEAU5130562340000€2615€
2022-09-0910PL BECHADE71900339000€1784€
2022-11-094RUE DES ORCHIDEES5138519531000€3848€
2022-10-279AV DES FRERES ROBINSON61461055583732€3998€
2022-10-319AV DES FRERES ROBINSON61461055759739€5204€
2023-03-309ALL DES ISATIS411043422500€205€
2020-06-252RUE DES ORCHIDEES5150575455000€3033€
2022-07-25148AV DE SAINT MEDARD4104164430000€4135€
2021-04-064RUE DES CANARIS3112537542000€4839€
2021-03-1829RUE GEORGES CLEMENCEAU385433285000€3353€
2023-03-223RUE DES MESANGES367455360000€5373€
2023-06-1617ALL DU LIMANCET480821310000€3875€
2022-05-075PL BECHADE514099277480€1982€
2022-03-0724RUE DES MESANGES5115916696400€6056€
2021-07-0544AV DE MAGUDAS5128332312200€2439€